其實我國現(xiàn)在已經(jīng)進入房價的貶值期，只是因為有熱點城市貌似房價上漲假象的蒙蔽，看起來不是那么明顯。而實際上我國樓市已經(jīng)迎來新的一輪的降價潮，這一次極有可能是選差別的大范圍的房價下滑。

盡管今年以來，三四線城市開始一系列的激活樓市的積極舉措，但是樓市卻不為所動，濤聲依舊，如果不出意外的話，房價下滑的態(tài)勢將會繼續(xù)，甚至有擴大的趨勢。

【資料圖】

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樓市的死水一潭表現(xiàn)在三個方面，第一就是人們對于樓市的期望越來越低，原先的買到就是賺到的思想認識蕩然無存，取而代之的是觀望再觀望，因為誰也不知道，明天的房價會落到什么樣子。

第二就是炒房客開始變現(xiàn)離市，這就造成閑置房開始推向市場。這一方面減持了房子的存量，再一個就是擠壓了二手房交易，甚至是擠占了新房的市場。

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第三就是一部分開發(fā)商開始跑路，因為銀行的資金已經(jīng)規(guī)避房地產(chǎn)，這就造成新房的銷售壓力劇增，難以變現(xiàn)的房子對于開發(fā)商來說猶如噩夢，因此上期房也就遙遙無期，于是爛尾便頻頻出現(xiàn)。

那么，我國的樓市為什么會出現(xiàn)這一態(tài)勢，要死不死就這樣僵持著，究其原因無非是以下幾點因素。

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首先就是供需出現(xiàn)平衡，甚至是供大于需，這是樓市的基本面，也是房價一直下滑的根本因素。據(jù)調(diào)查，我國現(xiàn)在已經(jīng)有九成半的家庭有了住房，這也就意味著新房已經(jīng)出現(xiàn)飽和，買方市場已經(jīng)形成，這是樓市一直萎靡不振的內(nèi)在動因。

其次，房子是財富的外在表象，這種房子的金融屬性正在慢慢淡化。一個家庭的財富不僅僅是銀行的余額，更是表現(xiàn)在擁有多少套房子，多大面積的別墅。而今天，無房者正在笑話曾經(jīng)的有房一族，因為誰也不該說，這些人的房子明天會不會成為白菜價。

第三就是在當(dāng)下的經(jīng)濟態(tài)勢之下，因為開工不足，人們首先考慮的是維持現(xiàn)有的生活水準，誰也不敢在收入縮水的情況下冒充大腕和土豪。

第四就是因為房地產(chǎn)開始出現(xiàn)不景氣，導(dǎo)致上下游出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)型的勞動力過剩，這些人自然也要走向線下創(chuàng)業(yè)的道路，這就造成失業(yè)人員越來越多，社會的競爭更加殘酷，這也是房地產(chǎn)式微反噬社會的一種后果。

第五就是因為資金鏈斷裂，小的開發(fā)商難以為繼，造成停建工程越來越多，也就是爛尾樓越來越常見。這樣的形勢進一步打壓了人們對樓市的期望，也就更加劇了房地產(chǎn)的寂寞，這樣的惡性循環(huán)一旦開啟，就很難挽回樓市的頹廢的大勢。

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在目前，一方面是收入降低，另一方面是滯脹的加持，觀望已經(jīng)成為樓市的基本盤。在這樣的大環(huán)境下，買房子還是再等等為好，因為經(jīng)濟形勢不很明朗，這個時候出手的話，很可能成為接盤俠。齊家云云提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關(guān)注哦?。ㄋ夭膩碓从诰W(wǎng)絡(luò)，無法核實真實出處，如有侵權(quán)，請直接聯(lián)系齊家云云刪除。謝謝?。?/p>