一紙文件！最高院對爛尾樓放大招！

最新消息，最高院明確：爛尾樓，可優(yōu)先退購房款。

(資料圖片)

為了讓大家安心，國家又給爛尾樓購房者一個保障了。

2023年4月20日，最高院公布了《最高人民法院關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護問題的批復》，對于消費者購房人的權(quán)利保護問題作出了規(guī)定。

其中明確了，“居住權(quán)”大于“財產(chǎn)權(quán)”的原則。

重點如下：

1.以居住為目的購買房屋，房屋交付請求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的。

2.即使沒有交全款，愿意支付余款的，房屋交付請求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的。

3.商品房爛尾優(yōu)先返還購房款。

文件如下：

也就是說，眼下最高院將購房者的權(quán)益放在了銀行和開發(fā)商股東之前，如果房子爛尾了，買房人可以直接申請退款，款項優(yōu)于銀行抵押等，而以前抵押權(quán)等一直優(yōu)先于其他債權(quán)的。

此前，因為開發(fā)商暴雷的原因，南京也有不少樓盤停工，一邊還著高額貸款，卻不能如期交付，業(yè)主們心急如焚，此番，買房人的權(quán)益也將得到法律明確的保護。

能讓大家安心買房，買好房，才是目前樓市應該為之努力的方向。

來源：血拼南京樓市

責編：向雪平