廣佛灣梅開二度！

(資料圖片)

今日（5月29日），保利華南成功摘得大瀝廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)地塊，折合樓面價(jià)13619元/平！

五月土拍落下帷幕，全市收金近43億！六月將有7宗靚地“待嫁”，涵蓋奇槎、德勝新城等核心板塊！

保利華南擲超10億摘大瀝靚地

今年首宗地塊布局廣佛灣

廣佛灣又有靚地成功出讓！

據(jù)了解，該宗地塊有保利華南和佛山城發(fā)兩家房企報(bào)名參拍。其間，兩家房企上演輪番競價(jià)，“互杠”過程相當(dāng)激烈。

最終，經(jīng)過第15輪競價(jià)之后，保利華南以總價(jià)超10億將廣佛灣地塊收入囊中，溢價(jià)率達(dá)15%，折合樓面價(jià)13619元/平。

來源：佛山公共資源交易中心

相信大家都對(duì)保利華南非常熟悉了，這也是保利華南今年以來摘得的首宗地塊。

作為土拍市場風(fēng)向標(biāo)，保利華南這次豪擲10億出手拿地，更為準(zhǔn)備到來的“紅六月”再添一把火。

如今保利華南在大瀝再下一城，蓄勢發(fā)力廣佛灣。也就意味著繼燈湖中軸北之后，保利華南持續(xù)深耕大瀝，煥新板塊面貌。

據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計(jì)，保利華南目前在佛山布局的新項(xiàng)目，就有不少在大瀝。

如保利燈湖天珺、保利維塔等項(xiàng)目，站在重磅規(guī)劃的高度，占領(lǐng)黃金地段，客戶的認(rèn)可度相當(dāng)高。

值得一提的是，本宗地塊屬于廣佛灣規(guī)劃范圍內(nèi)，也是大瀝今年重點(diǎn)推薦的5宗優(yōu)質(zhì)地塊之一。

規(guī)劃顯示，廣佛灣位于廣州荔灣和佛山南海交界地區(qū)，隨著廣佛同城邁入3.0時(shí)代，廣佛灣的建設(shè)推進(jìn)正是融城發(fā)展的重要版圖。

廣佛灣規(guī)劃范圍 來源：南海大瀝

臨廣區(qū)位優(yōu)勢明顯

周邊一手供應(yīng)缺貨多年

從最新的航拍圖來看，本宗地塊的區(qū)位位置相當(dāng)優(yōu)越。

地塊位于廣佛灣范圍內(nèi)，緊鄰廣佛大動(dòng)脈廣佛路，離滘口地鐵站直線距離僅約3.6公里，妥妥的臨廣板塊 。

周邊有和華180購物公園、嘉洲廣場等大型商圈，還有黃岐中心小學(xué)、黃岐中學(xué)、石門中學(xué)等教育配套，老城區(qū)的居住氛圍成熟。

地塊的區(qū)位條件固然不差，那宗地本身的素質(zhì)如何？

根據(jù)競拍文件顯示，本宗地塊總占地面積為30610.4平，分為A、B區(qū)建設(shè)。

競拍公告 來源：佛山公共資源交易中心

其中，A區(qū)占地27194.16平，容積率為＞1.0，且≤2.8，計(jì)容建面約76143.6平，建筑密度≤30%，限高100米。

B區(qū)為公園綠地 ，占地3416.24平，需無償移交給指定單位。

地塊位置 來源：佛山公共資源交易中心

根據(jù)競拍文件要求，除了B區(qū)以外，競得人還需在A區(qū)和紅線外分別設(shè)置開放式綠地，以及 一所建面不少于3146平的9班幼兒園。

從航拍可見，地塊目前已經(jīng)平整，靜候新主人入場。

至于地塊周邊的市場情況，一手供應(yīng)已缺貨多年。目前，僅有桐林天晉一盤在售，產(chǎn)品面積涵蓋95-113平三四房。

市場供應(yīng)以二手小區(qū)為主，如瑞安花園、黃岐第一城等，掛牌均價(jià)1.1-2.7萬/平，二手項(xiàng)目整體樓齡也偏大。

保利華南將會(huì)推出什么樣的產(chǎn)品？讓我們拭目以待~

全市五月收金42.78億

六月共有8宗地蓄勢待發(fā)

五月的土拍順利收官， 佛山整體土拍市場也熱度十足，總共收金超過42億。

其中，，更率先點(diǎn)燃了佛山土地市場的“戰(zhàn)火”。

成功出讓的地塊中，三宗商住地均以溢價(jià)成交，其中和就位于廣佛灣規(guī)劃范圍內(nèi)，可見廣佛灣在二級(jí)市場上已經(jīng)站在風(fēng)口浪尖。

至于出讓地價(jià)方面，保利大轉(zhuǎn)灣地塊以樓面價(jià)13619元/平，創(chuàng)下五月的最高樓面價(jià)記錄；而地塊總價(jià)最高記錄則由碧桂園河?xùn)|地塊創(chuàng)下。

另外，大瀝太平路段地塊和獅山顏峰大道地塊雙雙延期至六月出讓，也讓六月增加了不少看點(diǎn)。

接下來的六月，更有多宗城央核心靚地上架，禪南順三區(qū)都有“好貨”拿出來。

其中，大良兩宗地“待嫁”，其中6月5日開拍的德勝新城商住地關(guān)注度頗高，樓市君收到風(fēng)，據(jù)說保利華南相當(dāng)有興趣。

屆時(shí)保利華南會(huì)不會(huì)再度出手？大家不妨在評(píng)論區(qū)大膽猜一波。

位于禪城奇槎“富人區(qū)”的3.4萬平宅地，一線臨半月島公園和東平河，吸引了不少關(guān)注度；而5月延期的大瀝太平地塊將會(huì)在6月29日“壓哨”出讓。

六月土拍精彩大戲即將開鑼，各位記得碼住土拍日歷，提前定好鬧鐘擔(dān)凳仔了~

六月的佛山土拍大戲即將拉開帷幕，你最看好哪宗地塊？歡迎來評(píng)論區(qū)告訴樓市君~

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